Цены на деревянные дома под ключ

Три технологии и одна витрина цен: каркас от 2,8 млн ₽, оцилиндрованное бревно от 3,1 млн ₽, клееный брус от 4,2 млн ₽. Это старт за дом 80–100 м² под ключ с геологией, фундаментом и актами — не коробка «под отделку потом».

Что входит в цену под ключ

• Геология участка и расчёт фундамента по пятну
• Домокомплект с завода, доставка и разгрузка
• Сборка коробки, кровельный контур, окна в обсаде
• Инженерные системы и скрытые акты по этапам
• Уборка и приёмка объекта с гарантией 3 года

Что меняет смету сильнее всего

• Пятно: грунты и заезд фуры решают фундамент, а не материал стен
• Площадь и этажность: цена за м² падает на больших объёмах
• Сезон: зимняя сборка дешевле по графику, но дороже по логистике
• Инженерия: тёплый контур зимой дороже дачного варианта

Смета по этапам: из чего складывается цена

Витрина «за м²» скрывает главное — состав работ. Ниже ориентиры по этапам цикла: это не рекламное «от», а строки, которые вы увидите в смете.

Этапы не складываются механически: фундамент считается после геологии, инженерия — после проекта. Но каждая строка видна в смете отдельно, а не растворена в «прочих работах».

Почему «дешёвый дом за м²» выходит дороже

• Цена за коробку без фундамента и инженерии — это треть дома, а не дом
• Без геологии фундамент берут «по опыту»: переплата на бетоне или трещина на пучении
• Комплект без паспорта партии снимает гарантию на конструктив
• Устные дописки в середине стройки — единственный способ выйти за смету

Что не входит в стартовую цену

Мебель, техника, забор по меже, баня и гостевой дом, сложный ландшафт, газ при отсутствии магистрали. Это опции или отдельные договоры — не скрытые доплаты в конце стройки.

Как получить точную смету

Цена за м² и стартовая цифра — витрина, а не договор. Точную смету считаем по адресу участка: геология, пятно, заезд. Выезд инженера и расчёт бесплатны. 8 (985) 777-87-27.

Навигация