Каркас или клееный брус: срок, смета и тепло зимой
Каркас и клееный брус — два разных способа держать тепло. Один держит его пирогом утеплителя, второй — массивом дерева. Сравнивать их «за квадратный метр» без состава работ — ошибка: у дешёвого каркаса и честного каркаса общего только название.
Пирог против массива
У каркаса тепло держит пирог: 150–200 мм утеплителя, целая пароизоляция без дырок под розетки, вентзазор фасада. У бруса — массив: толщина стены, качество венца и отсутствие щелей решают теплопотерю.
Вывод из этого простой: у каркаса нельзя экономить на плёнках и сечении, у бруса — на обсаде и крепеже. Дешёвый каркас без плёнки — другой продукт, мы его не продаём под тем же именем.
Сроки
Каркас: 2–4 месяца на готовом фундаменте, усадки почти нет — инженерию и чистовую ведём сразу за коробкой. Это самый быстрый путь к дому для постоянного проживания.
Брус: коробка 3–6 месяцев, усадка 1–2 см/м — чистовая идёт сразу за контуром, годовой паузы нет. По календарю разница между ними — месяцы, не годы; решает обычно не срок, а устройство стены и бюджет входа.
Смета и где экономия ломается
Вход: каркас от 2,8 млн ₽, брус от 4,2 млн ₽. Это самая большая разница на старте из трёх технологий. Но счёт складывается из состава: у каркаса внутри цены — пирог, плёнки и закрытие в смену; у бруса — заводской комплект, обсада и скользящие узлы.
Экономия ломается там, где её вычеркнули из состава: каркас без пароизоляции и вентзазора мокнет изнутри, брус без обсады рвёт откосы. Поэтому сравниваем сметы по строкам, а не по итогу «за м²».
- Каркас: от 2,8 млн ₽, 2–4 месяца, пирог 150–200 мм
- Брус: от 4,2 млн ₽, 3–6 месяцев, усадка 1–2 см/м
- В обеих сметах — геология, фундамент, акты на скрытые работы
Влага и пароизоляция
Главный риск каркаса — влага в пироге. Пароизоляция должна быть целой: каждая дырка под розетку или штробу после покраски — это точка росы внутри стены. Поэтому инженерию считаем до сборки, а не после.
У бруса влага уходит иначе: дерево дышит само, но торцы и щели требуют защиты и обсады. Риск меньше по плёнкам и больше по узлам крепежа — жёсткий уголок на усадке ломает откос.
Тепло зимой и ремонт
Честный каркасный пирог на 200 мм держит зиму не хуже массива — вопрос в целости слоёв. Брус на том же сечении проигрывает по теплосопротивлению, но выигрывает по инерции: массив дерева сглаживает провалы отопления.
По ремонту: у бруса доступна каждая стена как есть, у каркаса ремонт инженерии внутри пирога сложнее — это ещё один аргумент считать проводку до сборки.
Кому что берём
Каркас — если решают срок и вход: 2,8 млн ₽ и 2–4 месяца — самый быстрый путь к тёплому дому. Брус — если нужен массив, геометрия и монолитная стена без слоёв. Оба — под ключ, с актами и гарантией 3 года.
- Каркас — срок, низкий вход, круглогодичная сборка
- Брус — массив стены, заводская геометрия, чистовая за контуром
- Сравнение с бревном — в парной статье /blog/brus-vs-brevno-chto-vybrat
Короткий ответ
Это не «дёшево против дорого», а «пирог против массива». На выезде раскладываем обе сметы под ваше пятно и режим жизни — выезд бесплатный, 8 (985) 777-87-27.